邯郸市:未来花郡长期违规预售 房管局称正在走程序
发布时间:2018-01-02 16:13:49   来源:互联网   评论

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日前,有群众爆料称,邯郸市未来花郡房地产项目在未取得预售许可证的情况下,长期违规预售,对外公开收取数万元的“排号费”,涉及邯郸市区及县城几百名购房群众的切身利益,当地房产监管部门睁只眼闭只眼,默许开发商的违法行为。

交5万元排号费送车位

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在未来花郡售楼处,前来咨询买房的人络绎不绝,据售楼员介绍,未来花郡目前售价均价在7000多元,目前还未正式开盘,户型面积是100——142平米,现在是交5万元排个号,再送一个车位,到开盘时才可以优先进场选楼号。“但是现在我们排卡全排满了,除非这边有退号的,您就可以补上来,等明年开春后开盘,因为现在我们没有预售证,没有预售证是不允许开盘的。”

售楼员小姐表示,未来花郡项目要盖9栋楼,共是660套房,缴纳5万元排号费就可以免费送一个车位,目前360个号(5万元排号费)已经排满了;交2万元排号费的已经排了七、八百个号了。

一边违规预售,一边走程序

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在未来华郡项目工地现场,记者看到打桩设备矗立在地面,挖槽桩基工程还未开始,工作人员介绍,现在市建设局都不让干,说要到明年三月份才让动工。

邯郸市房管局稽查队工作人员表示,未来花郡违规预售的情况,之前也有过群众举报反映,我们现在正在走处罚程序,已经做过笔录了。随后该工作人员打电话给未来花郡项目负责人,态度温和的说:不是说让你们停止,你们怎么又在卖房子啊。

该工作人员表示稽查队连队长一会就回来办公室,记者等候近一个小时仍未见到连队长,随后来到未来花郡售楼处,发现该售楼处仍在公开对外预售。

屡禁不止 力度何在

根据相关规定,房地产开发企业预售商品房时,应当在领取《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》之后,按开发商提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才能办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

按照未来花郡售楼员的说法粗略估算一下,未来花郡违规预售收取的“排号费”已达3200万元。

房地产开发企业违规预售既扰乱了正常的房地产市场秩序,也给购房者带来潜在的经济风险隐患,甚至可能造成社会群体事件。关键还是需要有关部门加强监管和执法力度,对违规预售开发企业及时查处。

《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

邯郸市相关监管部门如此懒怠,如何能履行起国家赋予的职责,如何能保证当地建筑市场健康有序发展,如何能保障广大人民群众的切身利益得到维护?媒体将持续关注此事进展。(王木木)

责任编辑:大佬

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