广东河源雅居乐,这样的房子你敢住么
发布时间:2018-01-12 14:42:35   来源:视点快讯网   评论

广东省河源市雅居乐房屋存在严重的质量问题,验收造假把不合格的房子交给用户使用存在严重安全隐患。并且雅居乐开发商竟然在没有经我同意下在要进行房屋检测的头一天擅自对房屋修补,对验收结果造成影响。

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一、混凝土板存在明显主筋露筋锈蚀现象达三十处之多并且保护层有的已经开裂脱落。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定:已出现沿主筋方向的锈蚀裂缝,或者明显的锈迹使用功能评为Cs级;因主筋锈蚀,导致混凝土产生沿主筋的开裂、保护层脱落应该视为不适于承载的裂缝,安全性鉴定应评为Cs级和Ds级。

二、混凝土板存在蜂窝、麻面、异物、孔洞现象。麻面现象整套房屋达到90%以上;金属异物有四五十处之多,木质异物更是不计其数;蜂窝、空洞有四处之多,每处都达到钢筋保护层深部。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定:局部严重缺陷且深度大于保护层厚度使用功能应鉴定Cs级。

三、混凝土梁、柱、板变形超过国家规定。检测了8块混凝土板有6块不符合国家标注10mm,有四块板超出20mm,最严重的达到40mm。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定:混凝土结构构件不适于承载的位移或者变形评定应评为cu和du级。混凝土建筑施工标准超过2cm就要敲掉从新浇筑,这么多板不合格不知设计单位、施工单位和监理公司怎么验收合格的。

四、混凝土板有腐蚀。民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定:混凝土板腐蚀损伤中规定有明显的腐蚀损伤使用功能评定为Cs级。

五、混凝土板设计缺陷,一处阳台混凝土板施工设计存在明显缺陷,这块板空洞有两处并深达保护层、钢筋保护层检测也不合格、并且板与板连接处有明显切割裂痕混凝土板中间并有4cm的木块,严重影响安全和使用功能。

六、砌体存在严重变形,严重影响房屋承载和使用功能。50%的砌体都超出规范,用眼都能看出的不合格,在雅居乐就能验收合格。

七、房屋部分玻璃未使用安全玻璃,严重影响社会安全。

八、消防验收不合格

一)、合用前室开启的的外窗面积不应小于3平方。

二)消防栓没用专用标识。

三)穿墙、穿板的管道未作封堵。

四)管道穿墙未作护口。

九、赠送露台(顶棚超出2个自然层的阳台)计入房产面积。

等等不一一列举,雅居乐的房子验收合格真实奇葩。

更有奇葩的事情是河源市住建局质量监督站分不清一般质量缺陷和严重缺陷,国家法规明确规定的严重缺陷竟按一般缺陷维修处理。

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