沈阳神羊游乐园:四亿多美元外商投资被搅黄了,谁之过?
发布时间:2017-07-17 11:44:23   来源:视点快讯网   评论

2004年秋天的沈阳,一个天高气爽,万里晴空的日子,沈阳市铁西区凌空二街,红旗飘扬,彩带招展,宽阔的马路重新铺设了黑色的沥青,马路西侧布满了五彩缤纷的鲜花。 8时18分,东帝汶总统和国家、省、市领导步入开工典礼主席台,一起拿起剪刀,为亚洲最大室内娱乐主题公园:沈阳神羊游乐园举行了隆重的开工典礼剪彩仪式。

亚洲最大室内娱乐主题公园——神羊游乐园开工典礼现场

几年后,一座建筑规模相当于两个首都机场三期航站楼大的,五十万平方米的室内主题公园主体工程拔地而起,吸引了无数人兴奋的目光,正当项目要进行内部装修之际,工程建设突然停工了,从此成了辽宁最大烂尾工程。

亚洲最大室内娱乐主题公园——神羊游乐园开工典礼现场

2009年12月15日,东北新闻网发布一则文章:《沈阳神羊游乐园两亿债务缠身》,文中说,神羊项目烂尾是因为资金链有问题,果真如此?带着这个问题,记者将神羊游乐园项目从头至尾进行了详细的调查和采访。

在沈阳:诞生一个利国利民造福于社会的宏图愿景

采访中,记者了解到,当初策划这个大项目的是一个中外合资企业。投资的中方是一个在辽阳小有名气的民营企业家,外方是一个马来西亚知名商人。这个中方民营企业家1984年创业,加工生产碰碰船、碰碰车、小赛车、小火车等游乐设备,在沈阳、辽阳、鞍山、北京等城市公园租用场地或合作,经营小型游乐场,赚取了第一桶金。

1986年,他率先个人出资经营游乐园,因此被誉为中国个体经营游乐园第一人。几年后,又创建一家大型企业集团,生产服装、卫生洁具、摩托车头盔、密度板、家俱、服装模特、游乐设备等多种民用产品,积累了一定的资本。

1997年,这个民营企业家受沈阳市政府热情招商的感召,来到沈阳投资,仅用一年多时间,就将坐落在铁西区滑翔小区的一座大垃圾场,改造成为当时沈阳市最好玩的游乐园。

滑翔游乐园的前身——坐落在铁西区的大垃圾场

滑翔游乐园建成开业之后,获得了省、市领导好评。市委市政府领导鼓励他招商引资,引进国际投资和先进经营模式,进一步升级,建设国际水平的游乐园。

1998年7月建成开业的滑翔游乐园一角

这个中方民营企业家响应政府号召,千里迢迢到国外招商,先后与美国、日本、韩国等国外商人洽谈。当时外国商人看了都觉得,将滑翔游乐园改建为国际水平的游乐园,土地面积太少,针对此问题,沈阳市和铁西区政府领导表示可以给予解决扩大土地问题。1999年末,日本商人签订合作合同,不久,沈阳市政府领导发生变动,招商政策无法落实,直到2001年末,日本投资就此搁浅。

此时,两年前开业的滑翔游乐园,已经按照日方提供的规划图纸,改建的面目全非。为了完成建设国际水平游乐园的设想,中方投资人重又踏上漂洋过海招商引资的道路。

经中国驻马来西亚大使馆官员介绍,中方投资人与马国商人洽谈合作期间,一家国际调研策划机构认为,沈阳地处中国北方,建设露天游乐园,扣除冬天和风雨天气,一年至少八个月不能正常经营。但是,如建设一座室内游乐园,恰好弥补北方冬季缺少旅游场所的不足,可以收获丰厚的投资回报。

当时,恰逢马来西亚一位商人正在德国建设一座以热带雨林为主题的世界最大室内水上乐园。

这个乐园的前身是一座军用机场,马国商人将其改建为一个透明的穹顶式建筑,里面栽植了大量的热带植物,建设了人造海滩,沙滩,购物街等等。

室内乐园竣工开业后,里面全年阳光灿烂,让德国人在冬天可以置身于热带植物丛林之中,成了德国人冬季最好玩的地方。中外双方到德国这家室内乐园实地参观后,看到游客爆满,人流不息的经营场面,着实惊羡着魔。

世界最大室内水上乐园——德国Tropical Islands 游乐园

接下来,他们又参观了美国最大的室内娱乐购物公园。

被誉为美国最大娱乐购物公园的美国商城,位于美国的布鲁明顿市,建筑面积达39万平方米,里面建设了水下探险世界等大型游乐设施,布置了500多家零售商店, 80多家各色美食餐厅,还有迷你高尔夫球场,夜总会,电影院,酒店,宾馆等等一应俱全,每年还有300多场娱乐文化表演。

这里的冬天也是一个非常严寒的地方,但是由于建设了室内主题公园,一年四季吸引的大量顾客,比世界著名的迪士尼乐园还红火。

全美规模最大的娱乐购物主题公园——美国商城

紧接着,他们又马不停蹄地考察了日本、香港、欧洲等国和地区著名的主题公园和大型娱乐购物中心。

实地参观考察,让中外双方眼界大开。双方将建设一座玻璃穹顶式主题公园,加商业摩尔的亚洲最大室内娱乐主题购物公园的设想,向沈阳的政府领导做了汇报,政府领导表示:“非常欢迎并尽可能地给予大力支持”。

不久,双方正式签订合作建设沈阳神羊(室内)游乐园项目的合作合同,之后,委托一家日本策划设计机构,经半年多紧张工作,一座亚洲最大室内娱乐主题公园设计成功。

神羊项目设计分为一、二两期工程,总建筑面积约50万平方米。在公园的中心,建设一座高度39.8米,占地6万平方米,其规模比美国商城的室内游园还要大的玻璃穹顶主题公园,其中布置了100多项世界先进的游乐项目,8个特技电影院,两个娱乐表演剧院,种植上千种热带雨林植物,周边设计了二十多万平方米的娱乐购物商业区,和五万平方米的主题美食餐厅;一个四星级宾馆,和十万平方米的大型停车场。预计建成后将吸引两千家零售商家,和500余家美食餐饮店入住。

已经完成施工主体的神羊游乐园一角

按照这个设计,项目建成后,将成为亚洲最知名的旅游龙头项目之一,预计可为社会创造三万多个就业机会,每年向国家缴纳上亿元的税金,极大地拉动沈阳的第三产业发展。

神羊游乐园项目效果图

神羊项目:步履崎岖坎坷的招商引资与合作之路

项目开工后,工程建设进度很快,而马方的投资却迟迟不到位。为了项目不致夭折,急需过桥资金,投资方经一位中间人介绍,与一个叫马传奎的香港人谈妥高利贷借款。这个世界真是人算不如天算,此举使投资人吃下了一副难解的毒药,为神羊项目的未来埋下了致命的祸根。

这名香港人为了规避中国不保护高利贷的法律,要求将神羊二期项目公司的股份变更于他的名下,以这种变通的方式抵押于他,称在还清他的借款本利之后,他再将其股份给变更回来。

当时,神羊项目急需资金,投资方没有想到这其中的陷阱,就在香港人起草的名为联名开发,实为高利贷借款的合同上签了字,将神羊二期项目公司的股份变更到了香港人的名下。

不料此后不久,马国投资方表示放弃投资。

多年后,中方投资人才得知内幕:当时,马国投资方放弃投资的原因,是他们在项目开工后,发现投资环境不尽理想,股东多数认为不能承担投资失败的风险,为慎重起见,忍痛割爱,放弃投资。

当时,神羊项目已经开工一年多了,原已开业经营的露天游乐园项目大都拆除,对于中方投资人而言,只有进路,没有退路。于是,中方投资人再次踏上到海外招商引资的艰难之路。

中方投资人日夜兼程,穿梭于中国与东南亚各国,通过各种海外关系和中介桥梁,与几十家外商洽谈,会晤,交流。为了招商需要,印制的项目可研报告,建设图纸,财务审计,资产评估等等招商资料,多达三十多个行李箱。

期间,曾有十多次在国外已经谈的十分融洽,外商已经表示真诚投资意向,可是来到沈阳参观考察,回去之后立即转而冷漠,疏远,有的干脆回绝再见。后来,一个被中方投资人真诚感动的外商,告诉中方投资人,他在沈阳考察期间,在宾馆的大堂,曾偶遇一名陌生人告诉他:神羊项目外欠债务几十亿,这个项目是个无底洞,无论有多少资金投下去,结果都是打水漂,千万小心别上当。

中方投资人恍然大悟,有人在暗中破坏他的招商引资。从此,他采取极端保密办法,再带外商来沈阳考察,他用几个公司外的好友帮助接待,对公司内外其他一切闲散杂人,一律严格封闭消息。

功夫不负有心人,在中国驻马国大使馆商务参赞的帮助下,中方投资人有幸在马来西亚又找到了新的合作伙伴。

经过一年多的繁琐的调研、洽谈、讨论、研究、审计、评估、审查等等严格的程序,2007年末,新的合作伙伴在马国的银行融资7000万美元,投入神羊项目。

马传奎何以搅黄神羊项目四亿多美元外商投资?

功夫不负有心人,在中国驻马国大使馆商务参赞的帮助下,中方投资人有幸在马来西亚又找到了新的合作伙伴。

经过一年多的繁琐的调研、洽谈、讨论、研究、审计、评估、审查等等严格的程序,2007年末,新的合作伙伴在马国的银行融资7000万美元,投入神羊项目。

由于神羊项目建设规模太大,设计建设标准极高,需要的投资金额巨大,神羊项目投资方还与一位英国商人谈成合作,商定该商人在沈阳成立投资公司,以投资公司名义在神羊一期项目中投入两亿美元,另外再投入3000多万美元,收回抵押给香港人的神羊二期项目。

不料,该商人在给香港人付款不久突然病故,即将成功的合作胎死腹中。

为了解决后续建设资金,马国投资方再次向马国的银行申请海外融资贷款。

经过一年多严格考核,银行要求投资方必须找到一家中国一流建筑施工企业,还要有中国五大国有银行之一的市级银行,为该施工企业开具担保函,保证神羊项目后续工程24个月竣工,延期交工由担保银行支付违约金。

马国银行提出的苛刻条件,几乎是无法实现的。神羊项目投资方煞费苦心,终于找到了符合马国银行要求的施工单位和担保银行。

             龙元集团开出的银行担保函样本          龙元集团签订的神羊项目总承包合同

2010年10月,马国银行签订正式贷款合同,给神羊项目增加5500万美元贷款。

就在贷款不日就要下拨到神羊公司账户之际,那个叫马传奎的香港人,突然跑到马国的贷款银行和中央银行,编造一系列谎言,说神羊项目土地不合法;神羊公司有60多个官司,全部是民事和刑事诉讼;神羊公司总经理被公安立案,要被判终身监禁;政府要将神羊项目土地收回,等等等等,并威胁马国银行:如果继续给神羊公司贷款,他就到马国政府告他们渎职罪。

马国银行不知真假,派出银行的专员到沈阳调查,马传奎带着他的情人一路陪同,极尽很多卑劣手段,使银行的代表中招,被马传奎控制利用,编造虚假调查报告欺骗银行,硬是把马国银行已经签订正式合同,给神羊项目的5500万美元贷款给搅黄了。

马传奎与神羊公司之间到底有什么深仇大恨,要做出如此绝情无义之举?

记者深入调查,方知其中内幕。

在神羊项目投资方向马传奎借款的时候,铁西的老区是一个重工业区,当地人形容说:穿上一件白衬衫到街上走一圈,领子就变成黑的了。

国家出台振兴东北老工业基地重大战略之后,沈阳成立铁西新区,大量的工厂搬迁至新区,老区迅速改造为居住和商业文化新区。神羊项目在马国外商投入巨资之后,已经建成五十万平方米的主体建筑,此时,正值全国房地产最火爆的2009年,神羊项目所在地区的商业房,从2005年末向马传奎借款时每平方米六、七千元人民币的价格,暴增到每平方米两万多元,马传奎眼睁睁看着神羊二期项目一下子涨到六七亿的资产,神羊一期项目更是增值到二十多亿,两期项目加在一起达到三十多亿资产,马传奎红急眼了,于是翻脸不认已经收到还款的事实,拒绝将神羊二期项目公司的股权退回给神羊公司。

神羊公司据理力争,要求给退回股份,双方争论急了,就互诉于辽宁省高级法院。

打了几个月的官司,马传奎自知证据对自己不利,感到难以打赢官司,于是就玩起了邪门歪道,编造虚假事实,到铁西公安局诬告陷害神羊公司总经理。

马传奎此举的目的是一箭双雕: 一是为了防止神羊公司总经理到国外调取归还马传奎借款的付款证据,二是阻止神羊公司在国外的贷款。

           马国银行给神羊项目5500万美元贷款的合同        马传奎发给马国银行破坏贷款的信

马传奎为什么要阻止神羊项目在国外的贷款呢?因为,马传奎看上了神羊项目这块大肥肉,为了将其霸占到手,他就玩起了阴招,使起了坏水。

马传奎先在暗中收买神羊公司的会计和工程部长,在神羊公司卧底,表面上是神羊公司的高级职员,暗中向马传奎提供神羊公司在国外招商引资的情报,再利用他们的影响力,在神羊项目的施工单位中散布谣言,说神羊项目资金链断了,神羊项目要垮了,等等谣言,在施工队中制造恐慌,唆使部分施工队起诉神羊公司,操纵民工闹事,给神羊公司制造危机;马传奎同时又到铁西区公安局诬告神羊公司总经理,在媒体上给神羊公司散布大量负面影响,给神羊项目制造危机、困境。

铁西区公安局接到马传奎的控告后,并未查明事实,就草率地给神羊公司总经理立了刑事案件,并按照马传奎的要求,限制神羊公司总经理出国。

马传奎趁此时机,拿着这些由他一手策划制造的事件为证,来到马国银行,大肆编造谎言,不择手段控制利用了马国银行派到沈阳调查的代表,帮助制作虚假调查报告,神羊项目的投资人历经一年半之久,辛辛苦苦申请到的5500万美元贷款,就这样被马传奎轻轻松松给搅黄了。

马传奎这一系列举措,都是为了堵住神羊项目的资金来源,切断神羊项目的资金链,使神羊项目建设到一半没有资金,无法继续施工,成为半截子烂尾工程。接下来,马传奎就可以利用特殊关系的司法人员帮助,利用表面上“合法”的判决、执行债务等法律途径,实现其将神羊项目霸占到手的非法目的。

5500万美元贷款被搅黄了之后。神羊项目投资方马不停蹄,日夜奔波,又在马国找到新的投资伙伴,约定合作投资1.5亿美元。

马传奎送交给马国的银行,破坏神羊项目5500万美元贷款的信

2011年8月初,新老投资方共同来到沈阳,就在双方大张旗鼓准备展开神羊项目后续施工之际,马传奎变本加厉疯狂诬告陷害神羊公司总经理,沈阳市公安成立特大专案组,突然将神羊公司总经理,和公司的财务、法律顾问等高管抓起来关进看守所。神羊公司办公室被查封,财务等大量重要文件资料被扣押,公司公章、财务章、法人章被收走,全体员工被迫解散,神羊公司一夜之间成了一座空楼。从此,神羊项目彻底停工,成了真正的烂尾楼。

马来西亚的合作投资方,苦苦等了三年,听到传言,说香港人传来消息,神羊公司总经理被沈阳的法院判处死刑,已经执行枪决了。闻此消息,他们最后的一线投资希望熄灭了,从此彻底终止了1.5亿美元的投资计划。

五年之后,2016年7月1日,辽宁省高院宣判神羊公司总经理无罪释放。此时,马来西亚的投资方,因为7000万美元贷款的银行起诉担保责任,而被马国法院判决破产。为了归还贷款,他们希望神羊项目尽快建成开业。为此,经过不懈努力,又找到了愿意投资两亿美金的合作伙伴。

2016年7月1日无罪释放,走出看守所大门的孙长松和无罪的判决书

但是,马传奎利用给神羊公司制造的五年劫难和特殊关系的司法人员,趁机以表面上合法的法律途径,非法霸占神羊公司10%股份;操纵司法人员对神羊公司缺席审判,霸占神羊二期项目的全部股份和资产;还非法获得了神羊一期项目还欠他3850万元人民币的假债权。不仅如此,马传奎还正在利用这个非法判决的假债权,操纵法院的司法人员,并收买评估机构,编造虚假评估报告,将神羊一期项目价值二十多亿资产评估为零,企图以3850万元人民币的假债权,把神羊一期项目全部资产抢走。

就在神羊项目投资方组织证据材料,要对马传奎霸占神羊公司资产的行为提起诉讼之际,马国拟定投资两亿美金的合作伙伴传来消息,说他们接到匿名电话,有人投诉神羊项目的资产早已是零,已被法院卖给马传奎了。神羊项目的投资人招商引资,重启神羊项目的举动完全是骗局。

由于沈阳的公安至今拒不给神羊公司开具公章丢失证明,神羊公司无法刻制新章,没有公章无法对马传奎提起诉讼。马国新的合作投资方为了防止自己的投资损失,已经正式发出通知,废除了两亿美金的投资协议。

记者手记:神羊项目的不幸遭遇、坎坷命运,发人深思

马传奎在辽宁省高院起诉,在公安局控告,在媒体上发布文章,到马来西亚的银行弄奸使坏,在神羊项目的施工队中挑拨是非,在社会上广为散布,说神羊公司欠他巨款。

神羊公司在国外贷款、招商引资,有了资金不是有利于马传奎收回欠款吗?为什么他要破坏人家的贷款和外商投资呢?记者此次深入调查,终谙真谛:马传奎真正的目的不是要钱,他要的是:独霸神羊项目全部资产。马传奎不择一切手段,切断神羊项目的资金链,堵住神羊项目的资金来源,把神羊项目逼成烂尾工程,这一切的一切,都是为了一个目的,就是为了他有机会乘人之危,侵吞、霸占神羊项目全部资产。

采访结束,记者掩面深思,对神羊项目的坎坷命运,真的是有太多太多的百思不得其解。有道是:邪不压正,可是,神羊项目的不幸遭遇怎么就邪压倒正了呢?

神羊项目的投资方辛辛苦苦劳作,老老实实创业,一批一批地从国外往沈阳招商引资,本应是有功之臣,反倒成了罪犯;而马传奎不择手段,围追堵截,明枪暗箭,在光天化日下,公然把神羊项目投资方累吐血招来的外商投资破坏殆尽,把神羊项目逼成烂尾,以放高利贷设陷阱,诬告陷害等无数卑鄙手段将其非法霸占,竟然摇身一变堂而皇之成了在沈阳投资的台商、港商,其非法的贪欲得到了无限制的支持,其疯狂的行为还得到了全面的保护,这不成了黑白不分,是非颠倒了吗?

离开神羊项目的时候,记者再次回头注视:五十万平方米巨大的神羊游乐园主体工程,静静地躺在那里,假如没有马传奎的破坏阻挠,2010年10月,马国银行5500万美元贷款,及此后的外商投资顺利调入沈阳,神羊项目应该早已竣工开业,沈阳早已由旅游过境地跃升为旅游目的地,广大社会大众必然因此而增添更多的快乐,沈阳的老百姓也必然多了一份就业机会,国家税金当然也多了一份收入......

记者不解的是,马传奎是何方神仙?何以有这般能耐?+竟把东帝汶总统和国家、省市领导主持开工典礼,沈阳市重大招商引资项目,深为大众欢迎而造福于社会的这么一个难得的大好、特好的旅游文化项目,轻而易举地给整垮了?马传奎欺骗公安制造的特大冤案,给神羊公司和社会造成了无法挽回的几十亿经济损失,给辽宁的投资和司法环境造成了极其恶劣的负面影响,给受害者和社会造成了极大的危害和严重的后果,冤案平反已经一年多了,马传奎至今不但没有受到任何法律追究,相反,仍然在光天化日之下招摇过市,耀武扬威地出入政府机关大院,请政府的官员下馆子推杯换盏。马传奎的后面到底有多大的保护伞为靠山,可以在共产党的天下为所欲为,横行无阻?

采访中,一位在神羊游乐园附近经营小店的大爷说,他在这干了二十多年了,早在游乐园开业时,来玩的人很多,他这小店一天能有两千多收入,现在一天连一千都不到“这么好的一块地方,这么好的一个旅游项目,就这么停着太可惜了。”

“停工都六年多了,不知道还要停多久?”旁边一位买东西的小伙子接着说。

是啊,神羊游乐园,——亚洲最大的室内娱乐主题公园,当年曾经是政府非常重视的沈阳重大招商引资项目,已经停工烂尾六年了,还要停工烂尾多久呢?

记者将继续跟踪关注。

记者 孙迪  文并摄影

责任编辑:大鹏

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